资本加持快速复制

　　统计数据显示，迪士尼主题公园全球占地1.3亿平米，从计划到项目落地再到开园长达10年左右，注定是重资产发展，前期投入巨大。但迪士尼模式的本土化进程仍无法避免意想不到的难题。

　　东方证券研究所于2017年初曾引用TalkingData的监控数据：上海国际旅游度假区内部客流聚集指数从高到低分别为主题公园(2.51)、申迪生态园(1.52)、迪士尼乐园酒店(1.19)、餐饮旅游区(0.63，包括奥特莱斯奕欧来)，按照迪士尼乐园日均2.7万人流量计算，奕欧来每日客流量仅6750人，年客流仅250万人，不到唯泰集团运营的LaValléeVillage的1/6

　　东方证券研究所将此现象称为“灯下黑现象”，即游客注意力主要放在游玩设施，购物设施意外受冷落。“灯下黑”现象的出现，一方面与国内外商品价格较为昂贵有关，另一方面则是由于我国游客在度假地进行周边商品消费习惯尚未成熟。

　　事实上，地处城市中心，体量规模适中的惠州欧美城，其业态配置恰恰可以规避此类问题，符合中国消费者的习惯。地处城市核心区的精品商业地产，与主题公园的融合，在大程度上获取了两者的精华部分：精致消费和体验。

　　欧美城模式已经体现其价值，以欧式奢华的建筑风格为主调，结合国际主流设计理念，由国内外婚庆运营团队打造并全程定制服务的一站式大型婚庆基地，早在汕头试营业6个月就累计预售1万张门票，占整个汕头婚纱摄影市场25%份额。

　　欧美城以中产阶级消费升级为主线，迎合新常态下的消费方式，以全面饱和式的体验式服务改造传统商业地产模式，在电商时代“反客为主”；同时，依托现代科技和定位，将坐落郊野的巨型主题公园体验浓缩于城市核心区，使得欧美城具备了异地快速复制的基础。

　　“惠州欧美城占地20万平方米，而一座迪士尼乐园少占地200公顷，是欧美城的10倍。从工期来看，欧美城模式目前已经做出样板，整体可以控制在2-3年，而迪士尼要花费超过10年时间。资金投入更是完全不同量级。”吴晓翔表示，“后期运营涉及的业态、场景的调整，欧美城也更加灵活。在惠州欧美城完善的服务业态可以很快完成标准化，并复制到异地。”

　　欧美城在2017年年报披露，将在2018年向银行、私募基金等金融机构通过债权方式，计划融资2-3亿元用于惠州欧美城和汕头欧美城二期工程的项目招商引进和扩建装修；同时计划在2018年下半年完成惠州欧美城项目一期正式开业，并在开业后伺机启动第二次定向增发方案，为偿还既有项目的基建投入并为后续品牌输出扩张做准备。主营平板和笔记本电脑的消费电器企业Teclast(台电)去年海外单量猛增，其在阿里巴巴全球速卖通平台上的销售额增长了200%。

　　95后的珊珊在大学毕业后选择创业，做起了跨境电商，主营灯具。她告诉财经记者，目前大家普遍是通过亚马逊、阿里巴巴国际站、全球速卖通、Lazada、eBay等平台开店。2018年创业至今，珊珊的团队人数已将近20人，去年销售额有3000万元左右。